I social network per vendere casa? (Qual è il vantaggio di usarli per il mercato immobiliare)

• permettono di pubblicare un annuncio gratuitamente o a pagamento, a seconda degli obiettivi in termini di tempo e successo e del budget previsto per questa fase della compravendita;
• permettono di rivolgersi a un pubblico potenzialmente vastissimo, molto trasversale in termini di età e di posizione sociale;
• poiché i social network si basano sulla condivisione dei dati con una cerchia di conoscenze, buona parte dei possibili acquirenti avrà almeno una conoscenza in comune con chi pubblica l'annuncio;
• utilizzando (su un social network come Facebook) delle pagine dedicate agli annunci immobiliari, si entra in contatto con un pubblico con idee molto chiare sul prodotto ricercato, riducendo di conseguenza , in caso di successo, i tempi della compravendita;
• permettono di eliminare i filtri e gli intermediari tra il venditore e l'acquirente; di conseguenza, permettono di avere un rapporto immediato e più rapido tra le parti in causa.

Il social media marketing immobiliare: come usare Twitter, Instagram o Facebook per vendere casa

• Facebook: è il social network più diffuso al mondo, e questo è di per sé il motivo principale che spinge ad utilizzarlo. Sono infatti più di un miliardo e mezzo gli utenti che frequentano il social network, un numero considerevole di potenziali lettori dell’annuncio, un mercato di ampiezza non paragonabile a nessun altro mezzo di comunicazione. Così su Facebook vendere casa è diventato estremamente facile e comune. Questo grazie al fatto che è possibile fare una ricerca mirata del proprio potenziale acquirente, in modalità gratuita o a pagamento. Con il solo accesso alla piattaforma, la cosa più semplice da fare è pubblicare il proprio annuncio sul diario personale, in modo da diffonderlo tra la propria cerchia di contatti, chiedendo magari a questi di condividerlo. Altrimenti si possono sfruttare le molte pagine dedicate al mercato immobiliare, che propongono offerte relative a zone geografiche di riferimento o a tipologie di immobile ben definite; queste pagine vengono visitate da lettori che cercano attivamente un’abitazione da acquistare e che sanno piuttosto precisamente qual è il loro obiettivo. Se invece si dispone di un budget da impiegare, si possono sfruttare i link sponsorizzati previsti dal social network e comparire sulle bacheche degli utenti selezionati nella ricerca: anche in questo caso si può scegliere un target specifico sulla base dell’età, della zona geografica di domicilio e su molti altri criteri di selezione. Un sistema complesso ma che rende molto efficace su Facebook vendere casa.
• Twitter: anche con Twitter è possibile inserire un annuncio sul proprio spazio personale, accompagnandolo magari con un testo descrittivo e scegliendo con cura gli hashtag in modo da circoscrivere la ricerca in relazione al tipo di immobile, gli elementi descrittivi dell’abitazione, la recente ristrutturazione, e così via. Twitter, naturalmente, come Facebook, presenta varie pagine dedicate alla compravendita immobiliare, gratuite o a pagamento, ed è altrettanto possibile comprare spazi pubblicitari sulla piattaforma per diffondere l’annuncio a una platea di potenziali clienti ancora più ampia.
• Instagram: su Instagram il principio di funzionamento è quello della differenziazione tematica delle pagine e delle aree del social, marcate da hashtag con riferimenti espliciti al tipo di prodotto offerto. Nel caso della piattaforma in questione, però, i dati trasmessi principalmente sono foto e video; e proprio su questi bisogna puntare per rendere la propria inserzione accattivante e per attrarre il visitatore: immagini nitide, che riproducono spazi ben illuminati, ripresi con la prospettiva migliore per suggerire all’acquirente tutte le potenzialità dell’immobile; oppure video che offrano una panoramica dell’abitazione e ne riproducano una sorta di visita simulata.

Consigli utili: con i social network vendere casa è una questione di strategia

• scrivere un annuncio che presenti tutti i dati dell'immobile, con particolare riferimento ai punti di forza dell'abitazione, utilizzando un italiano chiaro e corretto e uno stile pacato che dia a chi legge un'immagine di credibilità e serietà;
- applicare contenuti foto e/o video ben realizzati, che rappresentino gli spazi dell'abitazione nella loro interezza e nel modo più realistico possibile;
• utilizzare sempre la propria identità per pubblicare il proprio annuncio e i contributi relativi ad esso. È un requisito fondamentale per garantirsi la fiducia dei potenziali acquirenti;
• rispettare le regole delle pagine e dei gruppi in cui si decide di pubblicare l'annuncio, mantenendo la massima attenzione a non assumere comportamenti che possano creare diffidenza nei potenziali compratori;
• pubblicare l'annuncio a intervalli regolari, usando anche in questo il buon senso: pubblicarlo spesso potrebbe sembrare ridondante e fastidioso, aspettare troppo tempo può far perdere interesse, e quando si ripubblica un annuncio con un post è bene modificare leggermente l'introduzione per non risultare ripetitivi. Inoltre, ogni social ha le sue fasce orarie consigliate per postare più efficacemente i contenuti;
• rispondere sempre ai contatti che chiedono informazioni aggiuntive in relazione all'abitazione e alla vendita; allo stesso modo, diffidare di chi commenta gli annunci solo per polemizzare.