Condizioni generali

Il marchio “HELLO ITALY” e il sito con url http://venderecasa.hello-italy.it, d’ora in poi denominato “Sito”, sono di proprietà della società Luxvita s.a.s. di Manzhos Olena & C. con sede in via E. Romagnoli 1, 20146 Milano, P.IVA/C.F. 07604050968, REA MI 1970497, d’ora in poi denominata “Società”. L’utilizzo del Sito comporta il rispetto e l’accettazione delle presenti Condizioni generali (d’ora in poi denominate “Condizioni”), che disciplinano il servizio di accesso online ed inserzione di annunci immobiliari.

Protezione dati - Privacy

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Diniego di responsabilità

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Tutto il materiale e le informazioni contenute nel Sito della Società incluso, ma non limitato a, descrizioni degli immobili, fotografie, video, illustrazioni, prezzi potrebbero contenere errori di digitazione o sbagli. La Società non garantisce la correttezza, affidabilità e completezza del materiale e di tutte le informazioni mostrate sul Sito. Sei tu, come utente, che valuti e ti assumi il rischio dell’affidabilità e completezza di qualsiasi informazione presente nel Sito.
Tutte le offerte sono senza obbligo di vendita. Gli inserzionisti hanno il diritto di modificare l’offerta in parte o totalmente senza preavviso. Sei tu utente che devi verificare, tramite ispezioni e qualsiasi altro mezzo, la regolarità edilizia e di tutti gli altri permessi. Le tasse e IVA relative ad un immobile possono variare senza preavviso.
La Società non è responsabile per il fallimento di qualsiasi performance delle presenti Condizioni causato da eventi fuori dal proprio controllo incluso, ma non limitato a, atti di Dio, catastrofi naturali, interruzioni di servizio internet, guasti tecnici, accessi non autorizzati e/o intrusioni nei server, guerra, scioperi, dispute.

Registrazione al Sito

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Usi Consentiti e Vietati

L'uso del Sito per attività diverse da quelle previste dalla Società è vietato.
Tutti i servizi e contenuti del Sito devono essere da te utilizzati in conformità alla legge, buon costume, ordine pubblico e a queste Condizioni. Ti è vietato utilizzare il Sito per trasmettere e rendere disponibili a terzi, qualsiasi materiale e informazione (dati, messaggi, file audio e immagini, fotografie, software, ecc.) in contrasto con la legge, la morale, l'ordine pubblico o per attività illecite, delittuose, contrarie alla buona fede o per violare i diritti di terzi, la proprietà intellettuale, o qualsiasi altra norme dell’ordinamento giuridico.

Pubblicazione di annunci immobiliari

Con la pubblicazione dell'annunicio tu utente dichiari di avere la proprietà o ogni altra necessaria autorizzazione a vendere/affittare/pubblicizzare l’immobile oggetto dell’annuncio immobiliare e delle informazioni ad esso relative.
Non puoi cedere a nessun altro il diritto di pubblicare (o modificare) questo annuncio immobiliare sui nostri portali senza avere prima richiesto il consenso scritto della Società.
E' tua libertà, invece, pubblicare lo stesso annuncio su altri portali.
In base al tipo di offerta da te scelta, a partire dalla data di pubblicazione, l'annuncio sarà visibile sul Sito per un periodo di dodici mesi oppure illimitatamente, ossia fino alla vendita e comunque per un periodo massimo di 5 anni. Le offerte non prevedono il tacito rinnovo quindi, se hai scelto un periodo di pubblicazione di dodici mesi, la Società ti contatterà all'indirizzo email da te indicato nella fase di registrazione per comunicarti l'imminente scadenza dell'annuncio.
I portali esteri non sono di proprietà della Società, pertanto l’elenco dei portali esteri ove viene pubblicato l’annuncio è soggetto a possibili cambiamenti. Qualora un portale estero negasse la pubblicazione di un annuncio, la Società provvederà a sostituirlo. Il periodo di pubblicazione sui portali esteri è pari a 12 mesi.
Durante il periodo di pubblicazione, tu utente potrai accedere alla area riservata ed aggiornare gratuitamente tutte le informazioni relative all'annuncio (foto, prezzo, ecc.) ad eccezione della descrizione e del titolo. La modifica della descrizione testuale dell'annuncio comporta il pagamento di un nuovo annuncio.
Tu utente ti impegni ad inserire un solo annuncio per ogni immobile e a non sostituire l’immobile pubblicato con un immobile diverso. Ogni annuncio è legato ad uno ed un solo immobile. La Società ha il diritto di rimuovere la pubblicazione degli annunci superflui relativi allo stesso immobile.
Tu utente potrai cancellare la pubblicazione dell’annuncio temporaneamente o definitivamente, senza che ciò comporti alcun rimborso del prezzo corrisposto. Resta inteso che la durata della pubblicazione non sarà prorogata per il periodo di tempo in cui l’annuncio immobiliare non sarà visibile online. Qualora un immobile sia stato venduto o locato, tu utente dovrai cancellarlo.
Dopo aver effettuato il pagamento, l’annuncio immobiliare verrà da noi tradotto in inglese e riceverai comunicazione dell’avvenuta pubblicazione online all’indirizzo email da te indicato nella fase di registrazione. Entro la fine del mese, la Società ti invierà per email la fattura e la renderà disponibile nella tua area riservata.
In caso di interruzione della pubblicazione o malfunzionamenti imputabili alla Società, tu utente avrai unicamente diritto alla estensione della pubblicazione dell’annuncio per il periodo di disservizio.
Tu utente ti impegni sin d’ora a tenere la Società manlevata ed indenne da qualsiasi responsabilità, danno, richieste e pretese di terzi, di qualsiasi natura, che dovessero derivare in relazione alla pubblicazione ed al contenuto dei tuoi annunci immobiliari. E’ tuo dovere verificare la correttezza del tuo annuncio, ivi inclusa la traduzione in inglese.
L’annuncio immobiliare non può contenere collegamenti ipertestuali, materiale pubblicitario, pornografico, a sfondo erotico, a favore della pedofilia, protetto da copyright e da altri diritti di proprietà intellettuale di terzi, virus, file, programmi volti a compromettere il buon funzionamento del Sito. Tale condizione non obbliga la Società ad effettuare alcun controllo sulle immagini o informazioni pubblicate dall’utente.
Tu utente autorizzi la Società a condividere con i suoi fornitori di servizi, partner, società affiliate qualsiasi informazione e dato pubblicato e/o scambiato attraverso il Sito.
In caso di violazione delle presenti Condizioni, la Società, a sua insindacabile discrezione, potrà intraprendere ogni iniziativa prevista dalla legge, rimuovere e/o sospendere la tua Username/Login, Password e pubblicazione online dei tuoi annunci immobiliari.

Classe energetica, Indice Prestazione Energetica

A partire dal 1 gennaio 2012, tutti gli annunci immobiliari devono riportare i dati energetici come prescritto dal Decreto Legislativo no. 28 del 3 marzo 2011. Attenzione: la normativa prevede l’applicazione di sanzioni a carico dell’utente inserzionista per il mancato rispetto del Decreto Legislativo.

Diritto di recesso

Se non hai ancora pubblicato l’annuncio, puoi esercitare il diritto di recesso entro quattordici (14) giorni dalla data del pagamento ed ottenere il rimborso del prezzo corrisposto. In tal caso, devi inviare comunicazione scritta alla “Società” con raccomandata a.r. all’indirizzo della sede legale, o via fax al numero 0232066987.

Reclami

In caso di rimostranze, reclami, chiarimenti, puoi contattare la Società all’indirizzo email info@hello-italy.it.

Cookie

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Diritti di autore

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Disposizioni generali

Le presenti Condizioni possono essere modificate in qualsiasi momento tramite la pubblicazione sul Sito di una nuova versione. Tali Condizioni sono l’unico ed esclusivo accordo tra la Società e l’utente in relazione all’utilizzo del servizio; esse superano ed annullano qualsiasi altro accordo verbale o scritto, precedentemente intercorso tra le parti in merito all’utilizzo del servizio.

Note legali

Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, ogni controversia, che dovesse insorgere, sarà assoggettata in via esclusiva alla legge italiana e sarà competente in via esclusiva il Tribunale di Milano.